¿Que documentación necesito para pedir una hipoteca en España?

Si estás pensando en comprar tu primera vivienda, una de las dudas más frecuentes es: ¿qué papeles me van a pedir para solicitar la hipoteca? En este artículo te explicamos todo lo que necesitas preparar para que el banco pueda estudiar tu caso y darte una oferta.

🗂️ Documentación básica para solicitar una hipoteca

Aunque puede haber pequeñas variaciones entre entidades, los documentos que suelen solicitarte son los siguientes:

1. Identificación personal

• DNI o NIE en vigor

• En caso de extranjeros: permiso de residencia y pasaporte

2. Justificante de ingresos

• Últimas 3 nóminas

• Declaración de la renta del último ejercicio (modelo 100)

• Vida laboral actualizada

• Contrato de trabajo (sobre todo si no es indefinido)

3. Información bancaria y de solvencia

• Extractos bancarios de los últimos 3 meses

• Detalle de otros préstamos o deudas si los hubiera

• Informe CIRBE (si lo solicita el banco)

4. En caso de autónomos

• Declaraciones trimestrales y anuales de IRPF (modelos 130/131 y 100)

• IVA (modelos 303 y 390)

• Certificado de estar al corriente con Hacienda y Seguridad Social

🏡 ¿Y qué pasa con la vivienda?

Cuando ya tengas un piso visto, te pedirán:

• Contrato de arras o reserva (si lo hay)

• Nota simple del inmueble

• Escritura del vendedor si procede

• Tasación (la puede pedir

directamente el banco)

💡 ¿Por qué es importante tenerlo todo listo?

Cuanto antes reúnas la documentación, antes podrás obtener una oferta hipotecaria vinculante. Además, una buena presentación del expediente puede ayudarte a conseguir mejores condiciones.

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