En ocasiones es más atractivo comprar una vivienda sin reformar para después poder acondicionarla a nuestro gusto. Esto supone un desembolso menor para la compra del piso pero la necesidad de desembolsar también la cantidad necesaria para cubrir la reforma del piso.
Por este motivo, optar a la hipoteca de compra más reforma para cubrir las obras o el acondicionamiento de la vivienda permite tener la liquidez suficiente para llevar a cabo ambas operaciones de manera simultánea.
¿Cómo funciona?
El proceso de contratación de esta hipoteca no es muy diferente al de una hipoteca tradicional, aunque incluye algunas particularidades:
Tasación inicial: Antes de conceder la hipoteca, el banco evaluará el precio actual del inmueble y su valor futuro, es decir, el valor estimado tras las reformas.
Presupuesto de reforma: El solicitante debe presentar un presupuesto detallado de las obras a realizar. Este documento será clave para que la entidad bancaria calcule el importe total a financiar.
Desembolso de los fondos: En general, la parte correspondiente a la compra del inmueble se entrega directamente al vendedor. La parte destinada a la reforma suele liberarse en diferentes fases, a medida que avanza la obra.
Ventajas de la hipoteca de compra más reforma
Financiación integral: Consigues financiar ambos proyectos reduciendo el desembolso de capital.
Mejoras inmediatas: Permite transformar la vivienda desde el primer momento ajustándola a tus necesidades y gustos.
Aprovechar oportunidades: Muchas viviendas en el mercado con necesidad de reforma tienen precios más competitivos. Con esta financiación, puedes adquirir una vivienda a buen precio y adaptarla a tus expectativas.
Aumento del valor del inmueble: Además de mejorar tu calidad de vida, también puede incrementar el valor de la vivienda, convirtiéndola en una inversión rentable a largo plazo.
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